Thursday, November 1, 2007

A famous search topic: "Εκτός Σχεδίου Δόμηση"

Έχω μια ανησυχία να εκφράσω…

Όχι πως ενδιαφερόμαστε για την «τηλεθέαση» σε αυτό το blog, ούτως ή άλλως δεν έχουμε σκοπό να βγάλουμε λεφτά απ’ αυτό ούτε να διαφημίσουμε τους εαυτούς μας, αλλά ρίχνοντας μια ματιά στις στατιστικές, με λύπη μου παρατηρώ ότι μετά την ανάρτηση «Νόμιμη Εκτός Σχεδίου Δόμηση»(6 Οκτωβρίου 2007)στην οποία απλά αντέγραψα ένα άρθρο του Αλέξανδρου Αυλωνίτη στο ΕΘΝΟΣ, ένας στους τρείς επισκέπτες αυτού του ιστολογίου φτάνει σ’ εμάς μετά από αναζήτηση στο «εκτός σχεδίου δόμηση» ή σκέτο «εκτός σχεδίου» και άλλες αντίστοιχες φράσεις με πιο ωραία απ’ όλες την εξής: «Δόμηση εκτός σχεδίου σε 2 στρέμματα»…

Αναρωτιέμαι και ανησυχώ: πότε θα συνειδητοποιήσουμε ότι αυτός ο τρόπος ανάπτυξης των πόλεων μας, ο «πρώτα χτίζω και μετά σχεδιάζω», είναι υπεύθυνος σε μεγάλο βαθμό για την σημερινή άθλια εικόνα. Πρώτα δημιουργούνται δηλαδή στα όρια των πόλεων επεκτάσεις με νόμιμη είτε παράνομη εκτός σχεδίου δόμηση ελλείψει πρόβλεψης για ελεύθερους χώρους, πλατείες, σχολεία, υπηρεσίες εξυπηρέτησης των πολιτών, υποδομή σε ύδρευση και αποχέτευση κι έπειτα, όταν έρχεται η ώρα να συμπεριληφθούν αυτές οι περιοχές στα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια το μόνο που γίνεται είναι, χωρίς τις σωστές βάσεις, να παίρνουν γενναίες αυξήσεις οι συντελεστές δόμησης και όλα τα γνωστά…

Μετά από λίγο καιρό οι κάτοικοι αυτών των περιοχών αφού θα έχουν δει τ’ αμπέλια των παππούδων τους να αυξάνουν κατακόρυφα την αντικειμενική τους αξία θ’ αρχίσουν να παραπονιούνται… «Μα τι κωλοπεζοδρόμια είναι αυτά? Δεν μπορούν να περπατήσουν δυο άνθρωποι πλάι πλάι…», «Μας έχουνε σπάσει τα νεύρα μ’ αυτά τα έργα… όλο σκάβουνε και σκάβουνε», «Πάλι μια ώρα έφαγα να ψάχνω να παρκάρω» , « Το σχολείο του παιδιού είναι 45 λεπτά με τα πόδια, πρέπει να το πηγαίνω με τ’ αμάξι κάθε πρωί» κτλ κτλ...

Μήπως δεν έχουμε συνειδητοποιήσει ότι για την άσχημη εικόνα που αντικρίζουμε μόλις βγούμε απ' το κατώφλι του σπιτιού μας το πρωί δε φταίει ο Δήμος ή το Κράτος, που τους γαμοσταυρίζουμε νυχθημερόν, αλλά εμείς οι ίδιοι και η άπληστη φύση μας?

7 comments:

Le Panao said...

Φταίει κι ο Δήμος, φταίει και το κράτος, φταίει κι ο πολίτης. Είναι φαύλος κύκλος πολλά πράγματα. Η ανάγκη σπρώχνει πολλές φορές τους ανθρώπους να οικίσουν τις εκτός σχεδίου περιοχές. Και η ανάγκη για ψήφους στις ερχόμενες εκλογές σπρώχνει κάποιους άλλους στο να μην σταματάνε την άναρχη δόμηση ;-)

Bl said...

Kostis, πολύ ωραία τα είπες για την εκτός σχεδίου δόμηση... για τις ανάγκες για υποδομές που γεννιούνται κατόπιν εορτής με κατάληξη τα συνεχή σκαψίματα κτλ.

Ακού όμως ένα γεγονός του οποίου είμαι μάρτυρας:
Υπάρχει μια περιοχή εντός σχεδίου μεγάλης πόλης, η οποία βρίσκεται σε φάση οικοδόμησης αυτή την εποχή. Πρόκειται για νόμιμη και με σωστές διαδικασίες επέκταση της πόλης. Υπήρχε λοιπόν ένας δρόμος 200 μέτρων μόνο στα σχέδια. Αποφασίστηκε η υλοποίηση του, εξαιτίας της οικοδόμησης κτιρίων μπροστά από αυτόν.
Η λογική ακολουθία των διαδικασιών υποθέτω (διαθέτοντας ένα μέσο μυαλό και όχι γνώσεις μηχανικού), είναι πρώτα η τοποθέτηση των απαραίτητων εγκαταστάσεων από την εταιρία ύδρευσης, την ΔΕΗ, το φυσικό αέριο και στην συνέχεια η ασφαλτόστρωση του ανύπαρκτου (ήταν χωράφι) δρόμου...
Δεν νομίζω να χρειάζεται να συνεχίσω και να πω οτι πρώτα ασφαλτοστρώθηκε και στην συνέχεια ανοίχτηκε και μπαλώθηκε, όχι μια αλλά περισσότερες φορές...
Ρωτώντας την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, η απάντηση ήταν οτι έγινε έτσι για να κατασκευαστεί γρήγορα και να υπάρχει έστω κακοφτιαγμένος δρόμος, γιατί αλλιώς θα καθυστερούσε υπερβολικά. Μιλάμε για χρόνια καθυστέρησης για δρόμο μήκους 200 μέτρων... Τουλάχιστον ήταν ειλικρινείς...

Kostis_dds said...

Bl,τι να πω?Σε τέτοιες περιπτώσεις ότι και να πεις είναι λίγο...

Sophia said...

μα αυτο που αναφέρεις γινεται σε ολους τους δρομους! Πραγματικα, δεν υπάρχει δρομος χωρις μπαλώματα, ακριβώς επειδή ακολουθείται παντα αυτη η διαδικασία που περιγραφεις. Πρωτα ασφαλτος (γιατι αυτο ειναι που βλεπει ο κοσμος => θυμαται το δήμαρχο που την εριξε :Ρ) και μετα σκαβουμε για να περασουμε καλώδια και αποχετεύσεις! Nice! :(

Anonymous said...

Βαιβαίως πολύ ωραία η τοποθέτηση, αλλά άκου και την άλλη πλευρά. Ξέρεις το προφίλ αυτών που ψάχνουν την εκτός σχεδίου δόμηση; Θα σου πω για μένα προσωπικά. Ανήκω σε τάξη χαμηλού εισοδήματος, και θέλω κάποια στιγμή να φύγω από το κέντρο και να πάω κάπου πιο ανθρώπινα. Προφανώς δεν έχω 200.000-300.000 € ούτε και το εισόδημα για να υποστηρίξω δάνειο και μάλιστα για να αγοράσω ένα τσιμεντοκούτι που φτιάχτηκε 'με σχέδιο'. Οπότε τι μας μένει; Ένα αγροτεμάχιο με όρους εκτός δόμησης και αν βρεθεί και αυτό. Σίγουρα θα ήταν καλύτερο αισθητικά να υπάρχει σχέδιο πόλης. Στο πάτημα χαλανδρίου είναι όμορφο το θέαμα; Μην πω τι είναι. Όμορφα σπίτια με μηδέν πράσινο όμως. Τσιμεντούπολη με σχέδιο και μεγαλύτερη διασπορά. Προτιμώ να έχω μεγάλη αυλή και μικρό σπίτι και μακριά από τα σχέδιά σας και τις πόλεις σας... Και μιλάτε οι αρχιτέκτονες και οι μηχανικοί, που προσωπικά δεν ξέρω κάποιον από εσάς να πεινάει...

Kostis_dds said...

Σε ένα αγροτεμάχιο της τάξης των τεσσάρων στρεμμάτων μπορείς να χτίσεις μέχρι 200τ.μ. Αυτή είναι η λεγόμενη "νόμιμη εκτός σχεδίου δόμηση" και - όχι ότι είναι εντελώς αθώα αφού αφήνει ένα κάρο παραθυράκια για μπαγαποντιές - αφήνει περιθώριο, όταν έρθει η ώρα και μπει το αγροτεμάχιο στο σχέδιο πόλης να κάνει ο ιδιοκτήτης τις εισφορές του σε γη για να γίνουν πάρκα και σχολεία για τα παιδιά του... γι' αυτό άλλωστε και επιτρέπεται υπό όρους. Τα προβλήματα έρχονται όταν ο κάθε ιδιοκτήτης περνάει στην άδεια 200τ.μ./4στρ. και μετά χωρίζει το αγροτεμάχιο σε 500αρια οικόπεδα και χτίζει σπιτάκια με αυλές. Από ποιόν θα κόψεις και σε ποιόν θα αφήσεις για να κάνεις ένα δρόμο της προκοπής ή μια πλατεία? Τέλος πάντων... κατανοώ την ανάγκη που ωθεί τους κατοίκους των μεγάλων αστικών κέντρων έξω από την πόλη αλλά δεν δικαιολογώ την αυθαιρεσία της...

Λες "Προτιμώ να έχω μεγάλη αυλή και μικρό σπίτι και μακριά από τα σχέδιά σας και τις πόλεις σας..." και σ λέω ότι κανείς δε σε κρατά στις πόλεις μας... η ελληνική επικράτεια έχει δεκάδες περιοχές με πολύ υψηλότερα επίπεδα βιωσιμότητας από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, τα υψηλότερα δε τα έχουν κάτι χωριουδάκια στις κορφές των βουνών όπου κανείς ποτέ δεν ασχολήθηκε με τα σχέδια... Ξέρεις ποια είναι η διαφορά όμως? Οι άνθρωποι εκεί δε θεωρούν σπίτι τους μόνο ότι είναι μέσα στη μαντρότοιχό τους... την οικοδομική γραμμή δεν την έχουν για να λένε "από δω και μέσα σπίτι μου κι από κει κι έξω χέστηκα..." όπως κάνουν οι πρωτευουσιάνοι... Κανείς δεν φεύγει από τις πόλεις όμως γιατι μας δίνουν ψωμί και τρώμε, όσο κι αν παραπονιόμαστε δεν πάμε πουθενά... ας τις κάνουμε τουλάχιστον λίγο πιο ανεκτές...

Τέλος πάντων, καλή καρδιά...όσο για τους μηχανικούς που δεν πεινάνε ρώτα με σε εικοσι χρόνια να σ πω... Καλό απόγευμα!

Politis said...

http://politis-oikodomisi.blogspot.com/
Αν θέλεις ...κάτι μαθαίνεις διαβάζοντας....